Olaszország számos kisvárosában lehetünk ingatlantulajdonosok egy ristretto áráért. A nagyvárosok Olaszországban is kíméletlenül elszippantják a lakókat, főleg a fiatalokat, így nem csoda, hogy a helyi önkormányzatok, polgármesterek mindent megtesznek, hogy újra betelepítsék, felvirágoztassák ezeket a szellemvárosokat. A cél érdekében mindent bevetnek, egymásra licitálnak és már nem csak 1 eurós ingatlanokat kínálnak, hanem Locana városa például plusz 9.000 euróval (közel 3 millió Ft) beszáll a felújításba (amit 3 év alatt fizetnek ki, hogy nehogy idő előtt lelépjünk), ha legalább egy gyerekkel költözünk. Az 1 euróért vihető házak legtöbbször már romos állapotban vannak, így komoly felújítási költségekkel kell számolnunk. Egy 30-40 m2-es egyszobás kisház is könnyedén elnyel 10 millió Ft-ot, de még így is jóval az olasz ingatlanárak alatt juthatunk hozzá.
1 eurós házak Olaszországban
Az 1 eurós ingatlanoknak nagy hagyománya van Olaszországban, azokat már 2008 óta osztogatják városonként különböző feltételekkel és nagyon változó sikerrel. Sok a bedőlt projekt, de vannak igazi sikersztorik is. A felajánlott extra támogatás és feltételek mellett talán a legfontosabb sikertényező a lokáció. Napsütötte Toszkána garancia a sikerre és a szardíniai Ollolai városában listázott ingatlanokra is több mint tízszeres az érdeklődés. A filmet megnézve ki ne álmodozott volna egy Toszkán villáról, na jó, a realitás talaján maradva romantikus présházról. Nézzük a valós kínálatot:
Locana
Az egyik legújabb még nyitott projekt. Az elhelyezkedésre nem lehet panasz: az észak olaszországi Gran Paradiso Nemzeti Park területén fekszik. A falu lakossága az elmúlt évtizedekben hétezerről ezerötszázra csökkent, így a polgármester feltérképezte a gazdátlan, romos vagy elárverezett ingatlanokat és ledobta az 1 eurós ajánlat bombát extrákkal.
Extrák: 3 év alatt 9.000 euró a felújítási hozzájárulás, ha legalább egy gyermekkel költözünk
Feltételek: az ingatlan felújítása és minimum 6000 euró (hatezer, nem hatvan) éves jövedelem
Sambuca (Szicília)
Szintén friss, 2019-ben még nyitott projekt. Sambuca, az olasz ánizslikőrrel azonos nevű szicíliai kisváros, a déli tengerparttól alig 20 km-re, egy domb tetején található. Palermo sincs messze, autóval másfél óra alatt elérhető, míg a Keresztapa szülővárosa Corleone kb. 40 km-re fekszik a hegyek között.
A kisváros teljesen rendben van, nem egy lakatlan, lepukkant városról van szó, jelenleg is közel 6000 lakossal és egész csinos utcákkal, templomokkal büszkélkedhet, ráadásul egy bortermő vidék közepén. Sőt, 2016-ban jelölték Olaszország legszebb kisvárosa címre is! Így Giuseppe Cacioppo megbízott polgármester egy eurós ajánlata nem egy utolsó kétségbeesett próbálkozás a város megmentésére, inkább csak a 20-30 legrosszabb állapotban lévő házat szeretnék rendbehozni.
Feltételek: 5000 euró kauciót kell fizetni és 3 éven belül fel kell újítani a kiválasztott házat, minimum 15.000 euró ráfordítással. Sikeresen felújítás esetén az 5000 euró biztonsági letét visszajár, egyébként elveszik.
12-15 egyeurós ingatlan már gazdára is talált, jelenleg még 20 db szabad házra lehet pályázni: Sambuca 1 eurós házak listája
1 eurós ingatlanokat még az alábbi olasz városokban találhatunk:
- Fabbriche di Vergemoli (Lucca), Toszkána
- Montieri, (Grosseto), Toszkána
- Zungoli (Avellino), Campania
- Carrega Ligure (Alessandria), Piedmont
=> körülményes - Lecce nei Marsi (L’Aquila), Abruzzo
=> körülményes - Patrica (Frosinone), Lazio
- Locana
=> új még vannak szabad házak! - Sambuca (Agrigento), Szicília
=> új, még vannak szabad házak! - Mussomeli (Caltanisetta), Szicília
- Gangi (Palermo), Szicília
Az egyik sikerprojekt, ahol több mint 100 ingatlan talált gazdára és újra visszatért az élet a kicsinosított kisvárosba. Még jelenleg is van pár 1 eurós ajánlat, de a legjobbakat már lefölözték. - Regalbuto (Enna), Szicília
- Salemi (Trapani), Szicília
=> problémás - Ollolai (Nuoro), Szardínia
=> tízszeres túljelentkezés - Nulvi (Sassari), Szardínia
Az olcsó ingatlanok buktatói
A hír igaz, valóban hozzá lehet jutni jelképes összegért olasz házakhoz – már több mint 100 érdeklődőnek sikerült az elmúlt 10 évben – azonban sajnos messze nem olyan egyszerű a helyzet, mint az első olvasatra tűnik. Első számú akadályoztatónk az olasz bürokrácia lesz, ami olasz nyelvtudás, helyismeret vagy egy jó helyi képviselő, ügyvéd nélkül gyakorlatilag legyőzhetetlen gépezet. Persze akár csak egy magyar ingatlan esetében érdemes az ingatlanon lévő esetleges terhekről is tájékozódni, nehogy 1 euróért egy 50.000 eurós tartozást vásároljunk. Miután megvan minden papír és engedély, a következő nehézséget maga a felújítás jelentheti. Ezek az ingatlanok sokszor autóval szinte megközelíthetetlenül szűk utcákban helyezkednek el és a legmerészebb elképzeléseinknél is rosszabb állapotban vannak. De mindez semmi ahhoz képest, hogy megtaláljuk az olasz szakikkal, ne adj isten egy generálkivitelezővel a közös hangot, akivel szerződve végig tudjunk vinni az igényeinket. Határidőkről nem is beszélve. Szóval 1 eurós olasz ingatlan vásárlásához sok bátorság, még több kitartás, türelem és 1 eurónál jóval vastagabb pénztárca szükséges. Aki ezt nem vállalja, vagy nem szeretne Olaszországba költözni, inkább repüljön turistaként Toszkánába egy hosszú-hétvégére és gyönyörködjön San Gimingnano tornyaiban egy Aperol Spritz mellett.
További infó: 1eurohouses.com
